本資料由　(興櫃公司) 6645 金萬林　公司提供

序號     1    發言日期     111/09/26    發言時間     19:11:05
發言人     楊文明    發言人職稱     總經理    發言人電話     (02)26976888
主旨      公告本公司董事會追認110年度向關係人取得使用權資產 (補正公告)
符合條款    第  17款    事實發生日     110/01/01
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市汐止區新台五路一段97號30樓、30樓之1、30樓之2 (含公設及停車位)
2.事實發生日:110/1/1~110/1/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃面積:334.04坪(6個停車位)
(2)每單位價格:每坪租金新台幣1,194.46元(含稅)
(3)租金總金額:每月新台幣399,000元(含稅)
(4)使用權資產金額:新台幣21,889,891元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:慧禾生物科技股份有限公司
(2)其與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:公司整體營運規劃考量
(2)前次移轉之所有人:遠雄建設事業(股)公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
(4)前次移轉日期:106年2月6日
(5)前次移轉金額: 30,039,950元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租期:110年1月1日至114年12月31日
(2)付款條件:租金每月新台幣399,000元(含稅)
(3)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式:議價
(2)價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構估價資料
(3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信彩不動產估價師事務所
估價金額:新台幣27,337,654元
11.專業估價師姓名:
邱纓喬
12.專業估價師開業證書字號:
(一○八)新北市估字第○○○一三三號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
勤業聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
黃勝平
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年9月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年9月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:27,337,654元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無