本資料由　 (上市公司) 1762 中化生　公司提供
序號    1    發言日期    111/12/23    發言時間    16:41:04
發言人    陳應祈    發言人職稱    業務處副總經理    發言人電話    86843318
主旨    補充111/11/08公告本公司董事會決議購置不動產 (正式簽約交易資訊)
符合條款    第    20    款    事實發生日    111/12/23
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市樹林區鎮前段597、598地號
2.事實發生日:111/12/23~111/12/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2,961.49平方公尺(折合約895.85坪)
每單位價格：每坪新台幣390,690.406元
交易總金額：新台幣350,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中日合成化學股份有限公司，為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象原因：該土地緊鄰本公司廠區，相關公用設施
及作業可共同管理，節省重覆支出。
(2)前次移轉之所有人:中國化學合成工業股份有限公司(本公司53/5/19
設立，原名中國化學合成工業股份有限公司，於民國92年經股東會同意更
名為中化合成生技股份有限公司)
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係:關係人
(4)前次移轉日期: 民國60年4月6日
(5)前次移轉金額: 新台幣313,002.3元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：
第一期款：新台幣70,000,000元
第二期款：新台幣210,000,000元
第三期款：新台幣70,000,000元
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價
價格決定參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)台灣大華不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣362,819,655元
(2)元宏不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣357,444,150元
11.專業估價師姓名:
(1)台灣大華不動產估價師聯合事務所：林震星
(2)元宏不動產估價師聯合事務所：鄭義嚴
12.專業估價師開業證書字號:
(1)林震星：(100)北市估字第000178號
(2)鄭義嚴：(100)北市估字第000173號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來營業需求，持續擴充生產產能
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年11月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年11月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無