本資料由　 (興櫃公司) 6543 普惠醫工　公司提供
序號    3    發言日期    113/12/09    發言時間    16:46:20
發言人    葉雅彤    發言人職稱    財會主管    發言人電話    04-8887998
主旨    代重要子公司越南普惠醫療工藝責任有限公司公告 向關係人取得使用權資產案
符合條款    第    17    款    事實發生日    113/12/09
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物之名稱:越南隆安省德和縣德和東社5邑德和一工業區8號路MF3區
性質:使用權資產
2.事實發生日:113/12/9~113/12/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:(2025/1~3月)一期廠3,020平方米；(2025/4~12月)二期廠2,520平方米
(2)每單位價格:每平方米73,600越盾
(3)使用權資產金額:2,118,286,238越盾(約新台幣2,698,697元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：越南台灣普惠醫療工藝責任有限公司
(2)與公司之關係：關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：基於集團資源效益最大化
(2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
   前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期間：114/01/01~114/12/31
(2)付款金額：
   2025/1~3月每月租金 244,499,200(越盾含稅)
   2025/4~12月每月租金204,019,200(越盾含稅)
(3)其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)決定方式：雙方議定。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區租金行情。
(3)決策單位：普惠醫工股份有限公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
倉儲
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年12月09日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年12月09日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無