近(2)日，英國房地產顧問公司第一大平戴維斯(Savills)一份報告顯示，英國製藥商、診斷、醫療設備和其他生命科學公司，在今年前3個月於私人和公開市場募資中，籌集了106億英鎊(約146億美元)，已達去年一整年200億英鎊的一半，報告也指出，與生命科學相關的房地產投資，2021年將出現新的榮景。
 
新冠肺炎去年開始影響了全球經濟發展，投資者更多的興趣轉往生命科學上。今年開始，英國在生物技術投資的好消息，比往年多的更多，像是英國生技公司Kymab於今年1月，就被法國製藥公司賽諾菲(Sanofi)，以10億英鎊收購；另外位於倫敦的4basebio也於2月在倫敦證交所上市。
 
Savills與建築設計公司和政策諮詢公司Blackstock Consulting的一項研究報告也預測，英國的生命科學投資，將在2021年達到新的高度，其中與生命科學相關的房地產投資也將出現新的榮景。
 
英國目前有1226家生命科學公司，過去大多集中在牛津、劍橋和倫敦的金三角區域，現在生技公司也往利物浦(Liverpool)、伯明翰(Birmingham)、曼徹斯特(Manchester)、利茲(Leeds)和紐卡斯爾(Newcastle)等北部廊帶發展。
 
隨著新的生技聚落產生，土地與實驗室的需求增加，一些私募股權基金也看到其商機，例如黑石集團(Blackstone)就加大押注生物技術實驗室空間和其他生命科學房地產領域；去年開始，黑石就接連斥資10億、34.5億美元，購買美國麻薩諸塞州劍橋的生命科學大樓。
 
除了私募股權基因，4月27日英國私人房地產投資公司Harrison Street、三一投資管理公司(Trinity Investment Management)也共同宣布，以1.2億英鎊聯合收購英國最大的生醫育成中心BioCity。
 
Savills在報告指出，在2016到2020年間，每年平均有6.85億英鎊投入歐洲生命科學領域的房地產，更有三分之一約2.47億英鎊金額投入在英國。
 
Savills也預測到2021年歐洲的生命科學領域房地產投資將達8億英鎊，而英國地區的投資更會提升到5.5億英鎊，到2025年歐洲與英國生命科學的房地產投資會分別達到50億和20億英鎊，成長近10倍。
 
Savills報告的編輯Andrew Teacher表示，疫情帶動生命科學發展，但藥物的開發有時程長、高風險的特性，通常是投資的障礙之一，現在投資者似乎開始重新運用手上資源，轉往生命科學相關的房地產投資。
 
資料來源：https://www.theguardian.com/business/2021/may/02/investors-flock-to-life-science-as-uk-firms-break-funding-record