本資料由　 (上市公司) 1752 南光　公司提供
序號    1    發言日期    112/09/11    發言時間    15:45:24
發言人    蔡文泳    發言人職稱    處長    發言人電話    06-5984121分機2286
主旨    公告本公司董事會決議通過購置營業使用商辦不動產
符合條款    第    20    款    事實發生日    112/09/11
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)土地：台北市南港區南港段四小段566地號
(2)建物：台北市南港區世界明珠在建工程H1棟五樓，
共計1戶建物及7個坡道平面式停車位
2.事實發生日:112/9/11~112/9/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：約106.8820平方公尺（折合約32.3318坪）
(2)建物面積：約951.6416平方公尺（折合約287.8716坪），含車位面積計87.0079坪。
(3)交易總金額:292,040,000元
(授權董事長在鑑價報告金額範圍內全權處理合約洽談等相關事宜)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：元瑞開發實業股份有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：市場行情及鑑價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所
(2)估價金額新台幣297,589仟元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師：李根源
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司為因應未來國際化發展，計畫於南港生技園區附近設立辦公處所，以利日後引進
具備國際行銷或視野的人才，就近掌握生技發展趨勢，積極開創南光未來的國際化腳步。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
112年9月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
112年9月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無