本資料由　 (上市公司) 4771 望隼　公司提供
序號    2    發言日期    113/05/16    發言時間    20:31:04
發言人    張伯榮    發言人職稱    業務處處長    發言人電話    (037)582900
主旨    代子公司江蘇視准醫療器械有限公司公告向關係人 取得不動產使用權資產(補充公告)
符合條款    第    20    款    事實發生日    113/05/08
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
江蘇省丹陽市生命科學產業園百勝路3號魚躍醫療20號樓
2.事實發生日:113/5/8~113/5/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1.)交易單位數量：建物面積27,295平方米(折合8,256.7375坪)。
(2.)每單位價格：每坪每季租金 人民幣158.66元(含稅)。
(3.)交易總金額：使用權資產金額 人民幣41,826,828元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1.)交易相對人：江蘇魚躍醫療設備股份有限公司
(2.)與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1.)選定關係人為交易對象之原因：已向關係人承租廠房多年，
因擴廠所需就近再承租新廠房。
(2.)前次移轉之所有人：不適用
(3.)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
(4.)前次移轉日期：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1.)租期：自2024年6月1日至2034年12月31日止。
(2.)租金季繳，每季租金合計人民幣1,310,000元(含稅)。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1.)決定方式：比價、議價
(2.)價格決定之參考依據：以區域行情議價
(3.)決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1.)中資資產評估有限公司江蘇分公司
(2.)估價金額人民幣42,250,000元
11.專業估價師姓名:
杭軍、王杰
12.專業估價師開業證書字號:
32100040、32210305
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年5月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年5月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
匯率：RMB：NTD=1：4.4870(113/04/30)