本資料由　(上櫃公司) 4198 欣大健康　公司提供

序號     1    發言日期     112/12/18    發言時間     23:06:34
發言人     李典穎(代理)    發言人職稱     營運長    發言人電話     (02)8792-2699
主旨      代子公司Swissray Medical AG公告董事會通過處分土地及廠房案
符合條款    第  20款    事實發生日     112/12/18
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Turbistrasse 25, 6280 Hochdorf, Luzern, Switzerland
2.事實發生日:112/12/18~112/12/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：
(1)土地：4,104平方公尺
(2)廠房:：4,140平方公尺
2.交易總金額：CHF 6,459,259元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人：IMMARTIS Immobiliengesellschaft AG
2.與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約CHF 2,174仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件（含付款期間及金額）：依買賣契約書付款
2.契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式及決策單位： 
  決定方式：委請CBRE (Zurich) AG出具評估報告書。 
  決策單位：2023.12.18 Swissray Medical AG董事會 
2.價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.事務所或公司名稱：CBRE (Zurich) AG
2.估價金額：CHF 5,845,000元
11.專業估價師姓名:
Robert Schweizer
12.專業估價師開業證書字號:
1247890 (Switzerland)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
CBRE (Zurich) AG：CHF 261,250元
21.取得或處分之具體目的或用途:
充實公司的營運資金及活化資產運用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無