本資料由　 (上櫃公司) 4109 加捷生醫　公司提供
序號    8    發言日期    113/08/08    發言時間    18:19:14
發言人    林慶弘    發言人職稱    財務部副總經理    發言人電話    07-9761598
主旨    公告本公司子公司米香食品股份有限公司預計向關係人取得不動產
符合條款    第    20    款    事實發生日    113/08/08
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
門牌號:高雄市岡山區新樂街191號。
現有地號:高雄市岡山區台安段612號之部分土地。
現有建號:高雄市岡山區台安段138、139、141等3建號之部分廠房。
2.事實發生日:113/8/8~113/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量
預計購置土地:面積2,781平方公尺(約841.25坪)。
預計購置廠房:面積1,843.3平方公尺(約 557.6 坪)。
(2)每單位價格：預計每坪 約 22.1 萬
(3)交易總金額：預計不高於123,410,451元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：春雨工廠股份有限公司
(2)與公司之關係：實質關係人
本公司法人董事代表人董事長為該公司副董事長
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量地點符合公司需求。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人。
前次移轉日期：民國94年3月31日。
前次移轉金額：28,332元/坪。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依未來簽訂之不動產買賣契約辦理，擬請董事會授權獨立董事依不高於不動
產估價師估價報告之金額簽訂契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
茗強不動產估價師事務所
估價金額：123,410,451元
11.專業估價師姓名:
蘇又德
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號：(104)中市地估字第000083號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求，建置中央廚房。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年8月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年8月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。