本資料由　 (上櫃公司) 4126 太醫　公司提供
序號    1    發言日期    110/06/11    發言時間    16:13:35
發言人    王昱婷    發言人職稱    總經理室特別助理    發言人電話    02-28955050*6309
主旨    公告本公司出售不動產
符合條款    第    20    款    事實發生日    110/06/11
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣銅鑼鄉民治路6號之土地及建物
2.事實發生日:110/6/11~110/6/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積共計7,085.00平方公尺﹙折算約2,143坪﹚，
建物面積共計12,059.48平方公尺﹙折算約3,648坪﹚
交易總金額：新台幣418,000,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
艾姆勒車電股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估稅前處分利益約為新台幣1.46億元，實際處分損益將待交易完成並扣除
相關稅費後，依會計原則入帳。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構所出具鑑價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣 389,204,287元
11.專業估價師姓名:
周士淵
12.專業估價師開業證書字號:
(98)高市估字第000058號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：金宥不動產有限公司
經紀費用：依契約書約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案由董事會授權董事長進行出售簽約等相關事宜。