本資料由　 (上櫃公司) 4120 友華　公司提供
序號    1    發言日期    110/10/22    發言時間    14:43:04
發言人    陳嬿娟    發言人職稱    企業公共事務處處長    發言人電話    02-27554881-2758
主旨    代紐西蘭子公司 Orient Europharma NZ Co.,Ltd. 公告處分不動產(舊農場)交易金額達公告標準
符合條款    第    20    款    事實發生日    110/10/22
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
129-139 Burbush Rd, Burbush, Hamilton City, New Zealand
2.事實發生日:110/10/22~110/10/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 交易單位數量: 21.899公頃(折合66,244坪)；
(2) 交易總金額: 新台幣 220,110,000 元 (紐元11,000,000元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人: K & J Patterson Family Trust;
(2) 與公司之關係: 非關係人交易
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
新台幣181,478,094元 (紐元 9,069,370元)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1) 交付或付款條件: 依不動產買賣契約書內容辦理
(2) 契約限制條款: 依不動產買賣契約書內容辦理
(3) 其他重要約定事項: 依不動產買賣契約書內容辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式: 議價
(2) 價格決定之參考依據: 參考市場行情及專業估價事務所出具估價報告
(3) 決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 專業估價者事務所: One Agency Counties Realty
(2) 估價金額: 紐元$10,000,000 ~ $12,000,000
11.專業估價師姓名:
One Agency Counties Realty
12.專業估價師開業證書字號:
Licensed Agent REAA 2008
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
已購入新農場，故出售舊農場。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
本公司已於110年5月11日董事會決議通過，為考量目前紐西蘭子公司 Orient Europharma NZ Co.,Ltd. 擁有之農場已不符經濟規模，故授權董事長於不低於紐元750萬元內，全權處理該農場出售事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。