本資料由　 (上櫃公司) 6733 博晟生醫　公司提供
序號    2    發言日期    111/09/07    發言時間    17:07:20
發言人    趙叔威    發言人職稱    協理    發言人電話    02-26558366
主旨    公告本公司向關係人承租不動產
符合條款    第    20    款    事實發生日    116/09/30
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣湖口鄉光復北路21巷1號部分廠房
2.事實發生日:111/10/1~116/9/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
承租廠房面積計伍百陸拾伍坪
每月每坪租金為新台幣伍百元整（未税）
每月租金新台幣貳拾捌萬貳仟伍佰元整（未税）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
出租人晟德大藥廠股份有限公司為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：經比較相當條件之廠房空間，並考量未來擴建之需求後，
以出租人提供之廠房最符合
前次轉移有關資訊：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經參考廠房出租市價及業務考量，由董事會討論通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
林冠廷
12.專業估價師開業證書字號:
(103)北市估字第000210號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無此情形
17.會計師事務所名稱:
揚基聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
洪國超
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第7064號
20.經紀人及經紀費用:
無此情形
21.取得或處分之具體目的或用途:
供生產製造使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無此情形
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年9月7日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年9月7日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:58,004,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無