本資料由　 (上櫃公司) 4154 樂威科-KY　公司提供
序號    2    發言日期    112/09/28    發言時間    15:35:38
發言人    張文蒨    發言人職稱    財務長    發言人電話    02-2325-2295
主旨    代重要子公司Raku Innovation Co., Ltd.公告處分土地予關係人
符合條款    第    20    款    事實發生日    112/09/28
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落泰國曼谷之4,6 Soi Sukhaphiban 2 Soi 31, Prawet, Bangkok 10250之土地
2.事實發生日:112/9/28~112/9/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
4,212平方公尺，折合1,246.6坪
每坪 THB 61,500
交易總金額：THB 76,666,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
Lusso Tech Co., Ltd. / 實質關係人(持股10%以上大股東之投資公司)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因主要目的為資產活化以償還銀行
借款, 且分期陸續出售且售後租回，在公開市場上難以洽尋外部第
三人接受此方案。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：
非關係人BVN silver chain co., ltd.
前次移轉日期：2021/7/21
前次移轉金額：THB 75,000,000
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益THB 1,666,000(實際處分損益將依租約內容而有所變動)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約約定，簽約後付款USD 80萬，尾款於交割日前支付
雙方約定出售後租回，租期三年, 且後續若有建物之出售需求, 
Lusso Tech Co., Ltd.有優先購買權。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
參考依據：京瑞不動產估價師聯合事務所鑑價報告結果
決策單位：本案經董事會通過後始進行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
京瑞不動產估價師聯合事務所/估價金額：THB 76,658,400
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(100)中市地估字第000014 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
日桓聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
趙崇偉
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第8587 號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
改善財務結構及資產活化以償還銀行借款
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國112年9月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年9月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無