本資料由　 (興櫃公司) 7575 安美得　公司提供
序號    1    發言日期    113/05/23    發言時間    17:01:48
發言人    陳致祥    發言人職稱    執行長特助    發言人電話    02-22981755
主旨    補充113/5/17公告本公司董事會決議授權董事長購置不動產案 (簽訂買賣契約)
符合條款    第    17    款    事實發生日    113/05/23
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物名稱：新北市五股區五工段土地及建物。
標的物性質：做為自有廠房使用。
2.事實發生日:113/5/23~113/5/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：664.10平方公尺(200.89坪)
建物面積：共1,710.16平方公尺(517.32坪)。
車位面積：共773.28平方公尺(233.92坪)。
交易總金額：新台幣194,700,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：竣晟科技股份有限公司。
與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交易標的物共三筆建號，分別各簽訂一份合約。
付款條件(分四期付款)：
　第一期：新台幣6,250,000/7,000,000/6,220,000，共19,470,000元。
　第二期：新台幣6,250,000/7,000,000/6,220,000，共19,470,000元。
　第三期：新台幣3,125,000/7,000,000/6,220,000，共16,345,000元。
　第四期：新台幣46,875,000/49,000,000/43,540,000，共139,415,000元。
契約限制條款：依照不動產賣賣契約書辦理。
其他重要約定：依照不動產賣賣契約書辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參酌市場行情及專業鑑價機構鑑定之價格。
決策單位：董事會決議以新台幣194,700,000元為上限，授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：邦德不動產估價師聯合事務所。
估價金額：201,875,400元。
11.專業估價師姓名:
毛秉基。
12.專業估價師開業證書字號:
(106)桃市估字第000053號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠發展及規劃。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年05月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年05月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司113/5/17董事會決議通過擬取得不動產案，並授權本公司董事長在交易總金額
不超過新台幣194,700,000元之範圍內全權處理本次取得不動產相關事宜；本公司於
113/5/23正式簽訂不動產買賣契約書，故補充公告交易相關資訊。