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本資料由 (上櫃公司) 6661 威健生技 公司提供
序號 2 發言日期 111/11/08 發言時間 18:31:24
發言人 陳盈任 發言人職稱 管理處副總經理 發言人電話 (02)66160001
主旨 公告本公司向關係人取得使用權資產
符合條款 第 20款 事實發生日 111/11/08
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)
(2)台北市南港區園區街3號12樓之7
(3)台北市南港區園區街3號12樓之8
(4)台中市西區台灣大道二段285號10樓之1
(5)高雄市鼓山區明誠三路691號17樓
2.事實發生日:111/11/8~111/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)
a.實際租賃面積(含2個車位)：約97.01坪
b.每單位價格：租賃金額每月每坪租金新台幣1,258元（含稅）
c.交易總金額：三年新台幣4,392仟元
(2)台北市南港區園區街3號12樓之7
a.實際租賃面積(含5個車位)：約252.69坪
b.每單位價格：租賃金額每月每坪租金新台幣1,247元（含稅）
c.交易總金額：三年新台幣11,340仟元
(3)台北市南港區園區街3號12樓之8
a.實際租賃面積(含4個車位)：約257.17坪
b.每單位價格：租賃金額每月每坪租金新台幣1,245元（含稅）
c.交易總金額：三年新台幣11,529仟元
(4)台中市西區台灣大道二段285號10樓之1
a.實際租賃面積(含1個車位)：約99.71坪
b.每單位價格：租賃金額每月每坪租金新台幣611元（含稅）
c.交易總金額：三年新台幣2,192仟元
(5)高雄市鼓山區明誠三路691號17樓
a.實際租賃面積(含3個車位)：約67.29坪
b.每單位價格：租賃金額每月每坪租金新台幣858元（含稅）
c.交易總金額：三年新台幣2,079仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：漢津股份有限公司
(2)與公司之關係：本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：營運所需。
(2)前次移轉之所有人：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)台北市南港區園區街3號10樓之5
a.租金每3個月一期，每期支付新台幣366,030元(含稅)
b.限制條款：無
c.其他重要約定：無
(2)台北市南港區園區街3號12樓之7
a.租金每3個月一期，每期支付新台幣945,000元(含稅)
b.限制條款：無
c.其他重要約定：無
(3)台北市南港區園區街3號12樓之8
a.租金每3個月一期，每期支付新台幣960,750元(含稅)
b.限制條款：無
c.其他重要約定：無
(4)台中市西區台灣大道二段285號10樓之1
a.租金每3個月一期，每期支付新台幣182,700元(含稅)
b.限制條款：無
c.其他重要約定：無
(5)高雄市鼓山區明誠三路691號17樓
a.租金每3個月一期，每期支付新台幣173,250元(含稅)
b.限制條款：無
c.其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議價。
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)茗強不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：
a.台北市南港區園區街3號10樓之5(部分使用)：每月新台幣122,838(含稅)
b.台北市南港區園區街3號12樓之7：每月新台幣317,263(含稅)
c.台北市南港區園區街3號12樓之8：每月新台幣322,929(含稅)
d.台中市西區台灣大道二段285號10樓之1：每月新台幣62,817(含稅)
e.高雄市鼓山區明誠三路691號17樓：每月新台幣58,470(含稅)
11.專業估價師姓名:
徐昌駿
12.專業估價師開業證書字號:
(104)中市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
租賃房屋之目的是為營運使用，並考量交通便利性、群聚效應及此地為生技科學園區
人才集結地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年11月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年11月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
NA
