本資料由　(上櫃公司) 4745 合富-KY　公司提供

序號     1    發言日期     112/10/26    發言時間     22:24:55
發言人     王瓊芝    發言人職稱     董事長    發言人電話     (02)2325-2008
主旨      代重要子公司合富（中國）醫療科技股份有限公司公告 董事會決議通過取得不動產
符合條款    第  20款    事實發生日     112/10/26
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)上海市徐匯區欽州北路1001號12幢1801室
(2)上海市徐匯區欽州北路1001號7幢1層
2.事實發生日:112/10/26~112/10/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)建物面積：1,503.69平方公尺
   每單位價格：每平方公尺人民幣29,600元
   交易總金額：人民幣44,509,224元
(2)建物面積：1,178.76平方公尺
   每單位價格：每平方公尺人民幣29,600元(逐年漲幅不超過1%)
   交易總金額：預計不超過人民幣35,592,611.05元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：上海光啟企業發展有限公司
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約約定
契約限制條款及其他重要約定事項：雙方約定兩套房產分階段購買，
第一套已達成購買條件，第二套預計2025年滿足約定條件後向交易相對人申請購買。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議定
價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格及市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：上海立信資產評估有限公司
估價金額：(1)人民幣48,400,000元(2)人民幣34,900,000元
11.專業估價師姓名:
陳景俠、黃思益
12.專業估價師開業證書字號:
31100008、31230026
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
112/10/26
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
112/10/26
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
上海市徐匯區欽州北路1001號7幢1層預計於2024年底達成購買條件，
按照雙方約定每年漲幅不超過1%，預計交易不超過人民幣35,592,611.05元，
實際交易價格確定後本公司將再行發布公告。