本資料由 (上櫃公司) 4192 杏國 公司提供
序號     3     發言日期     111/05/04     發言時間     17:05:10
發言人     蘇慕寰     發言人職稱     總經理     發言人電話     (02)2764-0826
主旨     公告本公司董事會通過向關係人租賃使用權資產
符合條款     第     20     款     事實發生日     111/05/04
說明     

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區東興路69號4樓
2.事實發生日:111/5/4~111/5/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約426.87坪及4個車位
每單位價格：
每坪租金新台幣約1407.922元/坪計價房屋租金，另以新臺幣4,000元/個計價車位。
交易總金額：每月租金新台幣617,000元 (未稅)
使用權資產金額：新台幣7,359,261元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：杏輝藥品工業股份有限公司
與公司之關係：本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租賃標的到期續約及營運需要。
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付新台幣617,000元 (未稅)
限制條款：無
其他重要約定：
1.契約效期起訖區間：民國111年08月01日起至民國112年07月31日止。
2.依約定得終止租約者，租賃之一方應於1個月前通知他方。
  一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方1個月(最高不得超過一個月)租金額
  之違約金。
3.本租賃契約有關稅費，依下列約定辦理：
  一、房屋稅、地價稅由出租人負擔。
  二、銀錢收據之印花稅由出租人負擔。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：經雙方議定。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公空間使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年5月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無