本資料由　(上市公司) 4164 承業醫　公司提供

序號      10    發言日期      111/05/24    發言時間      18:28:07
發言人      李明倫    發言人職稱      營運長    發言人電話      02-66199989
主旨      代子公司富康活力醫藥(股)公司公告向關係人取得使用權資產
符合條款     第  20款     事實發生日      111/05/24
說明     

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)標的物名稱及性質：新北市汐止區林森街73巷31號B1/倉庫
(2)標的物名稱及性質：新北市汐止區中興路45號8樓/辦公室
2.事實發生日:111/5/24~111/5/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：387.57坪
   每單位價格：每坪月租金441元(未稅)，月租金合計新台幣171仟元(未稅)
   交易總金額：新台幣19,530仟元
(2)交易單位數量：153.69
   每單位價格：每坪月租金813元(含稅)，月租金合計新台幣125仟元(含稅)
   交易總金額：新台幣14,281仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：匯信股份有限公司
   與公司之關係：富康公司之股東
(2)交易相對人：蘇崑彰先生
   與公司之關係：富康公司之股東及董事
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
　 前次移轉之所有人：林韋伶
　 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
　 前次移轉日期：110.11.19
　 移轉金額：29,620仟元
(2)選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
　 前次移轉之所有人：徐義松
　 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
　 前次移轉日期：109.10.15
　 移轉金額：26,000仟元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租期10年,租金月繳(月租金合計新台幣171仟元(未稅),每3年調漲3%。
(2)租期10年,租金月繳(月租金合計新台幣125仟元(含稅),每3年調漲3%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依照本公司「取得或處分資產處理程序」之規定核決。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所
   估價金額：19,464仟元
(2)專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所
   估價金額：14,226仟元
11.專業估價師姓名:
張致嘉
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000289號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營運使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
111年5月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
111年5月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:45,775,480元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無