本資料由　 (上櫃公司) 4139 馬光-KY　公司提供
序號    1    發言日期    111/08/04    發言時間    17:31:27
發言人    黃傳勝    發言人職稱    總經理    發言人電話    (07)555-0864
主旨    代孫公司Ma Kuang Chinese Medicine & Research Centre Pte. Ltd.公告向關係人取得不動產相關事宜
符合條款    第    20    款    事實發生日    111/08/04
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Block 185 Toa Payoh Central #01-336 Singapore 310185
2.事實發生日:111/8/4~111/8/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
總面積：115平方米（折合34.785坪)
每單位價格：SGD 33,913元/平方米 (NTD 725,851 元/平方米) 
            SGD 112,117元/坪    (NTD 2,399,674 元/坪) 
交易總金額：SGD 3,900 仟元 (NTD 83,473仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：JUI WEI INVESTMENTS PTE. LTD.(JW)
與本公司關係：JW之董事與本公司董事之其中一人為同一人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃和管理考量(診所使用)
前次移轉之所有人：Ma Kuang Chinese Medicine & Research Centre Pte. Ltd.
交易相對人間相互之關係：為本公司
前次移轉日期：103年3月
移轉金額：SGD 3,500仟元 (NTD 74,912仟元)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣合約規定
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價事務所之估價金額
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:UNITED VALUERS PTE. LTD.
估價金額：SGD 4,000仟元 ( NTD 85,613仟元 )
11.專業估價師姓名:
Teo Beng Hock
12.專業估價師開業證書字號:
AD041-2009516J
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
活絡資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年8月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
新加坡匯率為21.4033