本資料由　 (上市公司) 4148 全宇生技-KY　公司提供
序號    1    發言日期    111/12/23    發言時間    16:23:34
發言人    石景薇    發言人職稱    財務長    發言人電話    (02)2712-0685
主旨    公告本公司向關係人取得不動產
符合條款    第    20    款    事實發生日    111/12/23
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物:No7,Jalan Tanjung Puteri4,Taman Tanjung Puteri,81700 Pasir Gudang,Johor.
2.事實發生日:111/12/23~111/12/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：1,237.0平方公尺(折合約374.17坪)。
(2)建物面積：583.1平方公尺(折合約176.39坪)。
(3)交易總額：馬幣1,800,000元或等值於新台幣12,447,936元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
Tan Chek Yen鄭潔瑩為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象原因：該不動產緊鄰子公司廠區，方便管理，節省重複支出。
(2)前次移轉之所有人：KECK SENG(MALAYSIA)SDN BHD。
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係：無。
(4)前次移轉日期：2001年8月24日。
(5)前次移轉金額：馬幣1,580,000元或等值於新台幣10,926,521元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易及價格決定方式：買賣雙方參考市場行情及估價報告議價決定。
(2)決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Landserve(Johor)Sdn Bhd，估價金額馬幣1,830,000元或等值於新台幣12,655,401元。
11.專業估價師姓名:
WEE SOON CHIT
12.專業估價師開業證書字號:
WEE SOON CHIT,FRISM MRICS V418
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為宿舍及賓客住宿使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年12月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年12月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
馬幣兌換台幣匯率: 1:6.915520