本資料由　(上市公司) 6472 保瑞　公司提供

序號     3    發言日期     113/12/18    發言時間     16:58:31
發言人     陳世民    發言人職稱     副總經理    發言人電話     (02)27901555
主旨      代重要子公司益邦製藥股份有限公司公告向關係人取得 不動產使用權資產
符合條款    第  20款    事實發生日     113/12/18
說明    
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物標示：桃園市中壢區自強四路3-1號之建物及其附屬建物設備與
桃園市中壢區東園路17號之建物及其附屬建物設備
2.事實發生日:113/12/18~113/12/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：依合約約定之生產廠區租賃範圍
(2)每月租金：新台幣1,837,500元 (含稅)
(3)交易總金額：使用權資產新台幣97,792,940元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
保盛藥業股份有限公司(本公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：係保瑞集團基於整體營運規劃及
CDMO專業分工業務之規劃進行生產廠區租賃，且本次廠區使用權
資產之取得係生產部門原址，故仍與原持有人(出租人)保盛藥業
股份有限公司交易。
前次移轉情形:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：買賣雙方議定。
(2)價格決定之參考依據：參考區域行情。
(3)決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年12月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年12月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次取得使用權資產(合約期間114年01月01日至118年12月31日)，
使用權資產金額為新台幣97,792,940元。